住房拆迁“房票”安置的福利效应与最优补贴
王慧，徐舒
“房票”安置作为地方政府探索的创新性拆迁补偿模式，近年来应用范围持续扩大。本文基于罗伊选择模型和微观数据，系统分析了“房票”安置模式在存量住房去库存和优化财政支出方面的作用，并探讨了“房票”安置中最优补贴率的确定及其福利效应。研究表明，“房票”安置平均带来了28 199元的家庭福利改进，等价于样本家庭年平均收入的37.38%；同时，“房票”政策通过引导拆迁居民购房选择，使存量住房库存下降，节约了政府的拆迁建设成本。测算结果显示，当前补贴率下公共资金边际绩效在0.99～4.58范围内，表明房票安置补贴有显著的社会净收益。最后，本文对最优“房票”补贴率的分析显示，在综合考虑拆迁家庭福利改进和财政补贴成本的情况下，“房票”补贴率还有进一步提升空间。王慧，徐舒
关键词：“房票”安置，住房刚性需求，居民福利，住房选择